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影响管道漏水的因素很多，长期埋地超期服役确实导致老管道更容易腐蚀漏水。但新铺设的管道，由于软沟、管材质量、管道施工等因素，也容易出现渗漏。尤其是PE管道，在新铺设的前两年，更容易出现问题，导致热熔开裂等原因造成管道泄漏。
作业实施在用水量相对稳定，周围环境相对安静的时间段。调查埋设于路面下的管道漏水状况，在可能漏水的地面上做好标识。 a. 在异常处做“米”字型剖面探测 b. 路面听音率，声音异常查明率 c. 异常点及周围环境做详细记录 d. 路面听音同时应辅助阀栓听音及环境调查
声音法是指使用某种声音传输工具来听泄漏的声音，根据泄漏声音的大小和音质的特点来判断泄漏的位置，从简单的机械听力漏棒到各种听力漏仪，这种方法本质上应该被称为声音振动法。目前，它发展迅速，是国内外应用常见、有效的方法，也是本手册将介绍的方法。相关的检漏仪也应属于声音振动法系统。
使用的防水材料不好，质量不好的防水材料，它本身的粘结力不好，也可能会导致卫生间漏水；做防水之前基层处理不好，比如有松散、起沙等现象。防水层的厚度和高度也是影响卫生间漏水的一大因素，太低或者防水层太薄都是不行的；后期施工破坏了原有的防水层，比如贴地砖时损坏了防水。
重铺地砖要做地面防水如需更换卫生间原有地砖。将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前,一定要将地面清理干净。
墙内水管凹槽也要做防水，施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷防水涂料。
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